Plesmanstraat 4 2722 NV Zoetermeer

Adres
Plesmanstraat 4, 2722 NV Zoetermeer.

Locatie
Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein “Hoornerhage” aan de Plesmanstraat kruising Fokkerstraat in Zoetermeer, een representatief en goed bereikbaar bedrijventerrein met een mix van kantoor- en bedrijfsruimte.

Dit terrein kenmerkt zich door een grote diversiteit aan gebruikers. Met een strategische ligging nabij uitvalsweg A12, biedt deze locatie een uitstekende bereikbaarheid voor ondernemers die zowel lokaal als regionaal actief zijn.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Plesmanstraat 4 is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Via de nabijgelegen A12 zijn Den Haag, Rotterdam en Utrecht snel bereikbaar. Daarnaast zorgen de N209 en het lokale wegennet voor een goede verbinding met Zoetermeer en omliggende gemeenten.
Openbaar vervoer
In de directe omgeving bevinden zich meerdere bushaltes en op circa 1 kilometer is de  RandstadRail-/station Palenstein te vinden waar frequente verbindingen zijn binnen Zoetermeer en richting Den Haag. Ook de NS-stations Zoetermeer en Lansingerland-Zoetermeer zijn vanuit de locatie goed bereikbaar.

Object
Het betreft een bedrijfsgebouw met een totale VVO* oppervlakte van ca. 340 m² welke als volgt is verdeeld:
begane grond      ca. 174 m²               
1^e verdieping       ca. 166 m²
Totaal                  ca. 340 m²              
*Gemeten conform NEN 2580

Op de begane grond is de vrije hoogte grotendeels ca. 2,5 m¹ 

Parkeren
Direct voor het gebouw is in ruime mate openbaar parkeren beschikbaar.

Kadastrale gegevens
Object                          :      Plesmanstraat 4, 2722 NV Zoetermeer
Gemeente                    :      Zegwaard
Sectie                           :      E
Nummer                       :      640
Grootte                        :      187 m²
Omschrijving              :      Bedrijvigheid (industrie)
Eigen grond                :      Ja
Publiekrechtelijke
beperking                    :      Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging) Datum kenbaarheid: 04-07-2019

Energie label
Er wordt een energielabel opgemaakt.

Nutsvoorzieningen
Het gebouw beschikt over eigen aansluitingen op de nutsvoorzieningen (Water en Electra).
De zakelijke lasten zijn als volgt: (Gem. belastingen 2026)
OZBE             € 1.176,39
OZBG             €    852,12
Rioolrecht      €    118,67
Waterschap   € volgt

Opleveringsniveau
Het object zal "as is, where is" worden verkocht, doch leeg, ontruimd en bezemschoon.
Bij oplevering beschikt het object onder andere over de navolgende voorzieningen en installaties:

• eigen water- en elektra aansluitingen;
• 52 zonnepanelen op het dak;
• kozijnen voorzien van dubbelglas;
• airco units in alle kamers;
• verwarming en koeling middels airconditioning;
• betonen vloeren;
• alarminstallatie;
• brandmeld-, ontruimingsinstallatie;
• systeemplafonds met ingebouwde LED armaturen;
• toilet voorzieningen op de begane grond en 1^e verdieping;
• pantry/keuken;
• bitumen dak (dakbedekking vervangen in 2019)
• elektrische installatie met Scope 10 certificaat okt. 2024)

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan " Noordelijke Bedrijventerreinen” - Gemeente Zoetermeer
heeft het gebouw de enkelbestemming “Bedrijventerrein”;
U kunt het gehele bestemmingsplan inzien op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Koopsom
€ 575.000,= kosten koper. ‘as is, where is’

Transportdatum
In overleg.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 10 % van de koopsom. Koper zal een waarborgsom/bankgarantie stellen binnen    3 weken na het rechtsgeldig ondertekenen van de koopbevestiging door koper en verkoper.

‘as is, where is’
Het object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering door verkoper aan koper, met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken, in de staat waarin het zich ten tijde van de levering bevindt en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering. Koper doet afstand van aanspraken uit hoofde van artikel 7:15 lid 1 en 7:17 BW.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan onze opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed
www.wmkvastgoed.nl
info@wmkvastgoed.nl
070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.