Lange Kleiweg 6 2288 AG Rijswijk

Adres
Lange Kleiweg 6, 2288 AG Rijswijk.

Locatie
Het pand ligt in bedrijventerrein de “Plaspoelpolder”. op een uitstekende locatie vlak naast het Station Rijswijk.

In de directe omgeving zijn enorm veer voorzieningen te vinden zoals; diverse hotels (Bastion Hotel, Best Western, Hoevevoorde, Savarin), horecagelegenheden (Carpe Diem, Kwalitaria, Bally’s Bar, Stout Lunchroom, Golden House) en winkelcentrum “In De Bogaard” (Albert Heijn XL, MediaMarkt, Kruidvat) is op loopafstand. 

De bedrijven die zich onder andere in de Plaspoelpolder hebben gevestigd zijn; Shell, KLM, European Patent Office, HBG, Gillette en Hotelplan, Danckaerts, TUI, Eleven, Mac Donalds en de Arbo-Unie. 

Objec
Het betreft een fraaie kantoorruimte op de 9e verdieping (topetage) van het kantoorgebouw ‘The Lobby’ in het stationsgebied van Rijswijk. 
Faciliteiten 
Dit moderne gebouw met een centrale ingang beschikt onder andere over de volgende faciliteiten waar een huurder gebruik van kan maken:
- bemande receptie (07:00-18:00 uur); 
- hoogwaardig lobby Fitnessruimte
- vergaderzalen/boardrooms
- lunchroom “Veridius”. 

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De ontsluiting met eigen vervoer is uitstekend te noemen omdat bedrijventerrein de 'Plaspoelpolder' direct aan de Rijksweg A4 is gelegen. De A4 geeft vervolgens directe aansluiting naar de rijkswegen A12 en A13. 
Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. NS-station Rijswijk ligt naast het pand en op loopafstand zijn halteplaatsen voor buslijnen 22, 23 29, 30, 53, 61 en tramlijn 17. 

Oppervlakte
De totale beschikbare oppervlakte bedraagt:
Kantoor 9e verdieping : ca. 145 m² 
Berging-/archiefruimte : ca.   83 m² 

Parkeren
5 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. Tevens is er in ruime mate openbaar parkeren beschikbaar.

Gebruik
De ruimte dient te worden gebruikt als kantoorruimte voor bureauwerkzaamheden. 

Opleveringsniveau 
Het betreft een kantoorruimte met een zeer hoog opleveringsniveau, voorzien van een hoogwaardig inrichtingspakket. De ruimte zal in de huidige staat (turn-key) ter beschikking worden gesteld en beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen en installaties:
- representatieve gerenoveerde entree; 
- bemande receptie (07:00-18:00 uur); 
- 2 liften geschikt voor 10 personen; 
- WKO-installatie. 
- systeemplafonds met ingebouwde hoogfrequente verlichtingsarmaturen; 
- koeling en verwarming middels plafondconvector-units; 
- vloerpotten en kabelgoten voorzien van data en elektra aansluiting; 
- zonwering aan gevel; 
- sanitair groepen; 
- brandmeldinstallatie 
- CAT 6 bekabeling; 
- pantry;
- huidige vloerafwerking; 
- bestaande kamerindeling inclusief een hoogwaardige openschuifbare tussenwanden;
- aanwezig kantoormeubilair (deels / in overleg);
- internetaansluiting (abonnement à € 125,= per maand te vermeerderen met BTW)

Huurprijs
Kantoorruimte : € 145,=/m²/jr. te vermeerderen met BTW 
Archiefruimte : € 55,=/m²/jr. incl. servicekosten. te vermeerderen met BTW
Parkeerplaatsen : € 1.275,=/plaats per jaar te vermeerderen met BTW

Per maand bedraagt de huurprijs € 2.665,= te vermeerderen met BTW. 

Energie- en servicekosten 
€ 45,=/m²/jr. te vermeerderen met BTW, als voorschot op basis van nacalculatie.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A.

Aanvaarding
Per direct;

Huurtermijn
Nader over een te komen.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21. 

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. (huur, servicekosten en BTW). 

Voorbehoud
Positief kredietinformatierapport ter beoordeling en goedkeuring van verhuurder.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed
www.wmkvastgoed.nl
info@wmkvastgoed.nl
070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en is uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.