Aartsdijkweg 107 2676 LE Maasdijk

Adres
Aartsdijkweg 107-109-111, 2676 LE in Maasdijk.

Object
Het betreft een zelfstandige kantoorverdieping op de 1^e verdieping van totaal ca. 165 m² welke is onderverdeeld in 3 kantoorunits waarvan er één is verhuurd met parkeren op eigen terrein.
De kantoorverdieping is gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw aan de rand van bedrijventerrein “Coldenhove”, een zeer centrale locatie in het Westland.
Vanaf de Maasdijk gezien is het een zicht locatie die in het oog springt.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein “Coldenhove” is gelegen aan de A20 waardoor er een snelle ontsluiting naar het Westland en het Rijkswegenverkeersnet.
Op loopafstand is een halteplaats te vinden van buslijn 34 met eindhaltes in Maassluis en in Monster.

Oppervlakte / gebruik
De totale oppervlakte van de kantoorverdieping bedraagt ca. 165 m² welke als volgt is verdeeld:
Adres                          oppervlakte          status
Aartsdijkweg 107        65 m²                     verhuurd
Aartsdijkweg 109        45 m²                     leeg
Aartsdijkweg 111        55 m²                     leeg per 1-1-2027

Kadastrale gegevens
Locatie                         :      Aartsdijkweg 107,109,111, 2676 LE Maasdijk
Gemeente                    :      De Lier
Sectie                           :      E
Nummer                       :      1188
Appartement index     :      A9 en A21
Eigen grond                :      Ja
Publiekrechtelijke
beperking                    :      Er zijn geen beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster

Vereniging van Eigenaren
Er is een actieve VVE
Aandeel  :    4/42^ste aandeel in de gemeenschap
Bijdrage  :    € 1.477,= per jaar
Reserve  :    per 31 december 2025 was er een totale reserve van €  13.498,=.

Energie labels
Er wordt een energielabel opgemaakt.

Oplevering
Het object zal "as is, where is" worden verkocht doch leeg ontruimd en bezemschoon.

Nutsvoorzieningen
De kantoorverdieping beschikt over eigen aansluitingen op de nutsvoorzieningen.
De zakelijke lasten zijn als volgt: (Gem. belastingen 2026 / waterschap 2026)
OZBE             € 596,00
Rioolrecht      € 99,69
Waterschap   volgt

Gebruik
De ruimte dient te worden gebruikt als kantoorruimte.

Oplevering
Het object zal "as is, where is" worden verkocht.

Huursituatie
Aartsdijkweg 107  
Aanvangshuurprijs    :      € 5.400,= per jaar te vermeerderen met BTW;
Huidige huurprijs       :      € 8.610,88 per jaar te vermeerderen met BTW;
Servicekosten             :      € 2.966,20 per jaar te vermeerderen met BTW;
Huuringang                 :      1 juli 2006;
Verlenging                   :      telkens 1 jaar;
Opzegging                   :      3 maanden;
indexering                   :      jaarlijks per 1 juli;
Waarborgsom             :      € 1.606,50;
Overeenkomst            :      ROZ huurovereenkomst (ex 7:230a BW, versie 2003).

Koopsom                           
€ 320.000,= k.k.

Transportdatum
In overleg.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 10 % van de koopsom. Koper zal een waarborgsom storten binnen 3 weken na de wilsovereenstemming op de derdenrekening van de notaris.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan onze opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed
www.wmkvastgoed.nl
info@wmkvastgoed.nl
070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.