Damlaan 27 2265 AL Leidschendam

Adres
Damlaan 27, 2265 AL Leidschendam.

Object 
Deze winkelruimte, onderdeel van een gemeentelijk monument, is gelegen aan de Damlaan 27 en beschikt totaal over ca. 140 m² met een frontbreedte van ca. 6,4 m1. 
Achter de winkel bevindt zich een afgesloten achtertuin met berging. Via de tuin is een gemeenschappelijk achter terrein bereikbaar wat alleen voor bewoners en/of winkeliers toegankelijk is.
De bovengelegen woning is, indien gewenst, in combinatie te koop.

Locatie 
Deze winkelruimte is gelegen aan de Damlaan 27 in Leidschendam nabij de prachtige Sluisjes.

In de Damlaan treft u met name plaatselijke maar ook een aantal landelijke ondernemingen aan. In de directe nabijheid van de winkel is een zeer gevarieerd winkelaanbod te vinden met o.a. een bloemisterij, drogisterij, mode- en kledingwinkels, diverse vers speciaalzaken, kapper en nog vele anderen. Ook zijn er vestigingen van onder andere Primera, Eco Plaza en Hoogvliet te vinden.

Bereikbaarheid 
Openbaar vervoer: 
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed te noemen. In de directe nabijheid van de winkel zijn de halteplaatsen voor buslijnen 45 en 46  met directe verbinding naar onder andere het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal station. 
Eigen vervoer: 
Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Het rijkswegennet is met enkele autominuten te bereiken. 

Kadastrale gegevens
Locatie: Damlaan 27, 2265 AL Leidschendam
Gemeente: Veur 
Sectie: B
Nummer: 11023 A1
Omschrijving: Bedrijvigheid (industrie) 
Eigen grond: Ja
Publiekrechtelijke beperking: Er zijn geen beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster 

Parkeergelegenheid 
Aan de openbare weg is in ruime mate parkeren aanwezig middels een blauwe schijf (2 uur gratis). (daarnaast is een parkeerontheffing aan te vragen als bedrijf). 

Oppervlakte 
Het betreft een winkelruimte van ca. 140 m². 

Energielabel
Het object heeft energielabel A+.

Bestemming 
Volgens het Herstelbesluit bestemmingsplan Stedelijk gemeente Leidschendam-Voorburg
luidt de bestemmingsomschrijving: 'Gemengd - 1'. 
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor: 
- detailhandel, met uitsluiting van detailhandel in volumineuze goederen;
- dienstverlenende bedrijven of instellingen, al dan niet publieksgericht;
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen;
U kunt het gehele bestemmingsplan inzien op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Oplevering 
De winkelruimte zal worden opgeleverd in huidige staat, doch leeg, ontruimd en bezemschoon. 
De winkelruimte zal bij transport beschikken over de navolgende zaken: 
- cv-ketel (HR-107 ketel) met radiatoren;
- pantry; 
- elektrische boiler;
- toilet; 
- meterkast met basis elektrische installatie; 
- eigen nutsvoorzieningen; 
- Tl-verlichting en spots;
- Schuurtje.

Koopsom
€ 325.000,= kosten koper. 

Transportdatum
In overleg. 

Zekerheidstelling
Ter grootte van 10 % van de koopsom. Koper zal een waarborgsom/bankgarantie stellen binnen 3 weken na het rechtsgeldig ondertekenen van de koopbevestiging door koper en verkoper.

Ouderdomsclausule
In de koopakte zal de volgende ouderdomsclausule worden opgenomen:
“Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het verkocht object meer dan 70 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe gebouwen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in de voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas en riolering. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in te verwachten gebruik.”  

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan onze opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Honorarium 
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn. 

Inlichtingen
WMK Vastgoed
www.wmkvastgoed.nl
info@wmkvastgoed.nl
070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.