Nieuwe Schoolstraat 1 a 2514HT Den Haag

Adres
Nieuwe Schoolstraat 1A, 2514 HT in Den Haag.

Object 
Deze multifunctionele kantoor/bedrijfsruimte van ca. 149 m² is volledig gelegen op de begane grond en wordt op dit moment gebruikt als tandartsenpraktijk.

Locatie
Deze multifunctionele kantoor/bedrijfsruimte is gelegen in het hart van Den Haag.

Door de centrale ligging kunt u alle voorzieningen welke u van de binnenstad mag verwachten te voet bereiken. Direct om de hoek is de welbekende winkelstraat “de Denneweg” te vinden welke overloopt in het Lange Voorhout.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed te noemen. Via onder andere de Mauritskade of het Lange Voorhout is er een directe verbinding met het Rijkswegenverkeersnet (A4, A44, A12 en A13). 

Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is erg goed. Op loopafstand zijn halteplaatsen te vinden voor buslijnen 22, 24 en 28 en tramlijnen 1en 9, welke een rechtstreekse verbinding verzorgen met het centrum en de NS-stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor.

Object
Het uiterst representatieve gebouw, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen en installaties:
- gietvloer;
- dubbele toilet;
- pantry;
- CV-Gas installatie, voorzien van radiatoren;
- enkele airconditioning-units;
- alarmsysteem; 

Parkeren
Er is in de directe omgeving openbaar (betaald) parkeren beschikbaar. Daarnaast zijn er in de directe omgeving zijn ook enkele openbare parkeergarages te vinden.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan Binnenhof e.o. onherroepelijk (vastgesteld 2014-02-20) luidt de bestemmingsomschrijving “Gemengd-3”.
De voor 'Gemengd-3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijfsmatige activiteiten in de categorieën A en B;
- dienstverlening zoals nader bepaald in lid 7.5;
- kantoor zoals nader bepaald in lid 7.5;
- maatschappelijk waaronder worden verstaan gezondheidszorg, praktijkruimten, kinderopvang, openbare dienstverlening, verenigingsleven en welzijnsinstellingen;
- detailhandel;

Alle verwijzingen naar artikelen en Staat van bedrijven zijn terug te vinden in het bestemmingsplan.
U kunt het gehele bestemmingsplan inzien op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
€ 2.550,= per maand te vermeerderen met BTW. 

Servicekosten 
Huurder dient voor eigen rekening en risico, overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven. 

Huurtermijn
Nader overeen te komen;

Aanvaarding
Per direct;

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting. (Huur en BTW) 

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

BTW-status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud
Een positief kredietinformatierapport van huurder ter beoordeling en goedkeuring van verhuurder.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed
www.wmkvastgoed.nl
info@wmkvastgoed.nl
070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De i