Maanweg 174 2516 AC Den Haag

Adres
Maanweg 174 te 2516 AC Den Haag;

Object
De Haagse Arc is gelegen in de BInckhorst in Den Haag.Het gebouw heeft een zeer hoge attentiewaarde doordat het direct aan de snelweg A12 is gelegen. Een uitstekende zichtlocatie dus.

Locatie
Het kantoorgebouw is uniek gelegen, aan het einde van de Utrechtsebaan naast het Rijksmonument Petrolea (De Rode Olifant), en heeft een uitzicht over het bekende Malieveld. Benoordenhout kenmerkt zich door haar talrijke groenvoorzieningen, te weten het Haagse Bos, Clingendael en Oostduin Arendsdorp. In de directe omgeving zijn reeds het Provinciehuis Zuid Holland, de ANWB, de Koninklijke Shell alsmede tal van ambassades gevestigd.

Bereikbaarheid
Het pand is perfect gelegen ten opzichte van het Rijkswegennet (A4, A12, A13), alsmede het centrum van Den Haag.Station Voorburg is op 5 minuten loopafstand en op 500 meter bevinden zich bushaltes (lijn 26 en 28) met aansluiting op Den Haag Hollands Spoor en het Den Haag Centraal.

Beschikbaar
Op dit moment zijn er diverse units voor verhuur beschikbaar:
Begane grond : 450 m²
Begane grond : 112 m² (koffiecorner)
3e verdieping : 491 m²
11e verdieping : 250 m²
8e verdieping : 220 m²
6e verdieping : 635 m²

Parkeren                           
Er zijn nog voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs
Kantoor: € 110,= per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 1.260,= per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Service- en energiekosten
€ 46,= per m² per jaar, excl. BTW.De bijdrage service- en energiekosten wordt middels een vast bedrag verrekend (‘fixed fee’), zodat huurder niet geconfronteerd zal worden met enige bijbetaling achteraf. Evenmin zal sprake zijn van een restitutie.Onderhoud en periodieke keuring van technische installaties;

• Schoonmaak algemene ruimten;
• Glasbewassing algemene ruimten;
• Vervangen en aanschaf verlichting algemene ruimten;
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
• Waterverbruik inclusief vastrecht;
• Gasverbruik inclusief vastrecht;
• Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. in de algemene ruimten;
• Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
• Administratiekosten 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn
In overleg, korte huurtermijn behoort tot de mogelijkheden.

Aanvaarding
Per direct;

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd en beschikt onder andere over:
- lift;
- moderne toiletgroepen per verdieping;
- pantry
- aanwezige stoffering;
- systeemplafonds met TL-armaturen;
- c.v.-installatie met radiatoren;
- multisplit koelingssysteem (individueel regelbaar);
- te openen ramen;
- kabelgoten met data aansluitpunten.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting. (Huur, servicekosten en BTW)

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

BTW-status
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs worden verhoogd met 5,0% van de huurprijs ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed
www.wmkvastgoed.nl
info@wmkvastgoed.nl
070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.