wmkvastgoed.nl gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Lees meer over ons Privacybeleid.

Koninginnegracht 7 2514 AA Den Haag

Koninginnegracht 7, Den Haag foto-0 Koninginnegracht 7, Den Haag foto-0 blur
Koninginnegracht 7, Den Haag foto-1 Koninginnegracht 7, Den Haag foto-1 blur
Koninginnegracht 7, Den Haag foto-2 Koninginnegracht 7, Den Haag foto-2 blur
Koninginnegracht 7, Den Haag foto-3 Koninginnegracht 7, Den Haag foto-3 blur
Koninginnegracht 7, Den Haag foto-4 Koninginnegracht 7, Den Haag foto-4 blur
Koninginnegracht 7, Den Haag foto-5 Koninginnegracht 7, Den Haag foto-5 blur
Koninginnegracht 7, Den Haag foto-6 Koninginnegracht 7, Den Haag foto-6 blur
Koninginnegracht 7, Den Haag foto-7 Koninginnegracht 7, Den Haag foto-7 blur
Koninginnegracht 7, Den Haag foto-8 Koninginnegracht 7, Den Haag foto-8 blur
Koninginnegracht 7, Den Haag foto-9 Koninginnegracht 7, Den Haag foto-9 blur
Koninginnegracht 7, Den Haag foto-10 Koninginnegracht 7, Den Haag foto-10 blur
Koninginnegracht 7, Den Haag foto-11 Koninginnegracht 7, Den Haag foto-11 blur
Koninginnegracht 7, Den Haag foto-12 Koninginnegracht 7, Den Haag foto-12 blur
Koninginnegracht 7, Den Haag foto-13 Koninginnegracht 7, Den Haag foto-13 blur
Koninginnegracht 7, Den Haag foto-14 Koninginnegracht 7, Den Haag foto-14 blur

Oppervlakte

179m²

Prijs

€ 110 m²/jr

Soort

n.v.t

Locatie

[ { "address": "Koninginnegracht 7", "zipCode": "2514 AA", "city": "Den Haag", "lat": 52.0862596, "lng": 4.3145826, "heading": 264.42844374942, "pitch": 15.016076243156 } ]

Omschrijving

Adres
Koninginnegracht 7, 2514 AA Den Haag;

Object
Het betreft een representatief kantoorgebouw, gelegen aan een lommerrijke gracht in het centrum van Den Haag. Het kantoorgebouw bevindt zich in de directe nabijheid van tal van belangrijke gebouwen (verschillende Ministeries, Binnenhof) en wordt gekenmerkt door een uitstekende bereikbaarheid, zowel per openbaar vervoer als per auto.

Locatie
Het object is gelegen op één van de vooraanstaande grachtenlocaties in Den Haag, parallel aan de Raamweg, nabij de Dr. Kuyperstraat en schuin tegenover het Malieveld. In de directe omgeving zijn diverse ambassades, de Kamer van Koophandel, de ABN AMRO Bank en het Provinciehuis gevestigd. Op loopafstand zijn uitstekende winkel- en horecavoorzieningen gelegen.
Rond het object is in ruime mate openbaar parkeren beschikbaar.

Bereikbaarheid
De gunstige ligging komt duidelijk naar voren in de goede bereikbaarheid met eigen- en openbaar vervoer. Er zijn vrijwel directe verbindingen met het rijkswegenverkeersnet o.m. via de Utrechtse baan (A4 richting Amsterdam / Rotterdam en A12 richting Utrecht) en de Rijksstraatweg A44 (richting Amsterdam).
De openbaar vervoer verbindingen van en naar de twee belangrijkste NS-stations zijn uitstekend, middels de tramlijnen 9 (halte bijna voor de deur) en 16, 17 (Korte Voorhout), tramlijn 1 en buslijnen 22 en 24 (Alexanderstraat) en buslijn 18 en 22 (Koningskade). Halteplaatsen bevinden zich op loopafstand.

Oppervlakte
Momenteel is er ca. 179 m2 voor verhuur beschikbaar gelegen op de top etage (4e verdieping).

Parkeren
Er zijn ca. 3 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Daarnaast zijn er, tegen betaling of middels vergunningen, voldoende parkeerplaatsen langs de openbare weg beschikbaar.

Huurprijs
Huurprijs kantoor
€ 110,=/m²/jr.
Huurprijs parkeren
€ 100,= per plaats per maand.
Alle bedragen zullen worden vermeerderd met BTW.

Service- en energiekosten
Totaal € 37,50/m²/jr. te vermeerderen met BTW als een fixed fee voor de energiekosten en de servicekosten:
Energiekosten
• Levering van elektra, inclusief vastrecht;
• Levering van verwarming c.q. gas;
• Waterlevering;
Servicekosten
Hiervoor zullen de volgende diensten worden verricht:
• Periodiek onderhoud/schoonmaak van het achtergelegen parkeerterrein;
• Periodieke controle van CV-installatie, inclusief het verhelpen van storingen;
• Periodieke controle van technische installaties en standleidingen;
• Periodiek onderhoud van toegangsdeuren;
• Periodiek liftonderhoud, inclusief jaarlijkse controle (Liftinstituut);
• Periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
• Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes;
• Onderhoud van verlichting in gemeenschappelijke ruimtes en vluchtroutes.

Huurtermijn
Nader over een te komen;

Aanvaarding
Per direct;

Oplevering
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in huidige staat, met dien verstande dat het gehuurde grondig schoon zal worden gemaakt en dat het gehuurde daar waar nodig opnieuw zal worden geschilderd. Eventuele beschadigingen (houtwerk, vloerbedekking) zullen worden nagelopen. Alle overige huurderswensen zullen in overleg tussen huurder en verhuurder gerealiseerd worden.

Voorzieningen en Installaties
De kantoorruimte beschikt bij oplevering over de navolgende voorzieningen en installaties;
• sanitaire voorzieningen per verdieping;
• pantry;
• vloerbedekking;
• lichtarmaturen;
• gasgestookte CV-installatie.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting. (Huur, servicekosten en BTW)

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

BTW-status
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs worden verhoogd met 5,0% van de huurprijs ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed
www.wmkvastgoed.nl
info@wmkvastgoed.nl
070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Object

Prijs
€ 110 m²/jr
Status
Beschikbaar
Oplevering
Per direct

Soort

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
179m²
Oppervlakte bedrijfsruimte
179m²

Parkeren

Parkeren onoverdekt
2 Parkeerplekken

Plattegronden

Koninginnegracht 7, Den Haag plattegrond-14

Nadere informatie gewenst

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms