Grote Marktstraat 49 2511 BH Den Haag

Adres
Grote Marktstraat 49, 2511 BH Den Haag.

Locatie
Het gebouw Sijthoff City is gelegen in het hart van de Haagse binnenstad, op de hoek van de Grote Marktstraat en de Wagenstraat, naast de Bijenkorf. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen welke u van de binnenstad mag verwachten te voet te bereiken. 

Het gebouw heeft een bijzondere uitstraling door het gebruik van een composiet gevelafwerking met details die verwijzen naar de traditionele architectuur in de omgeving en naar het symbool van de stad Den Haag. 
In de twee onderste lagen van het gebouw zijn winkels gevestigd van onder ander, Bever Zwerfsport, SuperdryStore en Pull&Bear. 

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Met eigen vervoer is het gebouw zeer goed bereikbaar vanaf de snelweg A4 (Schiphol/Amsterdam), A13 (Rotterdam) en A12 (Utrecht). Bezoekers kunnen parkeren in de openbare parkeergarages van Q-park (‘Grote Markt’, ‘Lutherse Burgwal’, ‘Laan” en de ‘Amsterdamse Veerkade’). 
Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het pand uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving zijn de halteplaatsen te vinden voor tramlijnen 1, 2, 3, 4, 6, 16, 34 en buslijnen 25 en 51 welke een rechtstreekse verbinding verzorgen met het centrum, de NS-stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor en tevens Zoetermeer. 

Oppervlakte
Op de 6e verdieping (topetage) van het gebouw is ca. 483 m² kantoorruimte beschikbaar.  

Parkeren
Onder de Grote Marktstraat ligt de Q-Park garage met ca. 390 parkeerplaatsen. Het is mogelijk hiervoor een abonnement af te sluiten, het maandtarief 24/5 is circa € 330,=, exclusief BTW. Een abonnement voor parkeren tijdens kantooruren is circa € 285,= per maand exclusief BTW.

Daarnaast zijn er in de directe omgeving ook nog de volgende parkeergarages te vinden:
- Q-Park City Parking aan de Laan;
- Q-Park Lutherse Burgwal aan de Lutherse Burgwal.
- Q-Park Centrum aan de Amsterdamse Veerkade.

Opleveringsniveau 
Het betreft een kantoorruimte met een zeer hoog opleveringsniveau, voorzien van een hoogwaardig inrichtingspakket. De ruimte zal in de huidige staat (turn-key) ter beschikking gesteld en beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen en installaties:
- representatieve gerenoveerde entree; 
- bemande receptie (07:00-18:00 uur); 
- 2 liften geschikt voor 10 personen; 
- WKO-installatie. 
- systeemplafonds met ingebouwde hoogfrequente verlichtingsarmaturen; 
- koeling en verwarming middels plafondconvector-units; 
- vloerpotten en kabelgoten voorzien van data en elektra aansluiting; 
- te openen ramen; 
- zonwering aan gevel (zonzijde); 
- sanitair groepen; 
- brandmeldinstallatie 
- CAT 6 bekabeling; 
- pantry;
- huidige vloerafwerking; 
- bestaande kamerindeling inclusief tussenwanden, deels met glas;
- aanwezig kantoormeubilair (deels – in overleg);

Huurprijs
Op aanvraag beschikbaar.

Energie- en servicekosten 
Op aanvraag beschikbaar.

De servicekosten behelzen onder andere de navolgende leveringen en diensten:
­-gas inclusief vastrecht;
­-elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten alsmede het individueel elektraverbruik;
­-waterverbruik inclusief vastrecht;
­-onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandeling en/of koelinstallatie(s) (WKO-installatie);
­-idem van liftinstallatie(s);
­-idem van hydrofoorinstallatie;
­-idem van glazenwasinstallatie;
­-idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
­-idem van automatische deurbediening;
­-schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, en/of terrein.
­-verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
­-onderhoud terrein, tuinen, plantenbakken buiten, waaronder vervanging van planten;
­-nachtveiligheidsdienst, bewaking;
­-portier/huismeester;
­-rioleringskosten;
­-overige leveringen en diensten die Verhuurder in overleg met Huurder overeenkomen;
­-administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren;

Aanvaarding
Per direct;

Huurprijsbetaling
Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per maand bij vooruitbetaling. 

Energielabel 
Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel A. 

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting. (Huur en BTW) 

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

BTW-status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud
Een positief kredietinformatierapport van huurder ter beoordeling en goedkeuring van verhuurder.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed
www.wmkvastgoed.nl
info@wmkvastgoed.nl
070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.