wmkvastgoed.nl gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Lees meer over ons Privacybeleid.

Fahrenheitstraat 440 A 2561 DG Den Haag

Fahrenheitstraat 440 A, Den Haag foto-0 Fahrenheitstraat 440 A, Den Haag foto-0 blur
Fahrenheitstraat 440 A, Den Haag foto-1 Fahrenheitstraat 440 A, Den Haag foto-1 blur
Fahrenheitstraat 440 A, Den Haag foto-2 Fahrenheitstraat 440 A, Den Haag foto-2 blur
Fahrenheitstraat 440 A, Den Haag foto-3 Fahrenheitstraat 440 A, Den Haag foto-3 blur
Fahrenheitstraat 440 A, Den Haag foto-4 Fahrenheitstraat 440 A, Den Haag foto-4 blur
Fahrenheitstraat 440 A, Den Haag foto-5 Fahrenheitstraat 440 A, Den Haag foto-5 blur
Fahrenheitstraat 440 A, Den Haag foto-6 Fahrenheitstraat 440 A, Den Haag foto-6 blur
Fahrenheitstraat 440 A, Den Haag foto-7 Fahrenheitstraat 440 A, Den Haag foto-7 blur
Fahrenheitstraat 440 A, Den Haag foto-8 Fahrenheitstraat 440 A, Den Haag foto-8 blur
Fahrenheitstraat 440 A, Den Haag foto-9 Fahrenheitstraat 440 A, Den Haag foto-9 blur
Fahrenheitstraat 440 A, Den Haag foto-10 Fahrenheitstraat 440 A, Den Haag foto-10 blur

Oppervlakte

95m²

Prijs

€ 1.700 mnd.

Soort

Winkelruimte

Locatie

[ { "address": "Fahrenheitstraat 440", "zipCode": "2561 DG", "city": "Den Haag", "lat": 52.0772552, "lng": 4.2704922, "heading": 248.60219804656, "pitch": 1.1575781763189 } ]

Omschrijving

Adres
Fahrenheitstraat 440 A, 2561 DG Den Haag.

Object 
Het betreft een winkelruimte van totaal ca. 95 m² met een frontbreedte van ca. 5,2 m1. 

Locatie 
Deze winkelruimte is gelegen aan de Fahrenheitstraat in Den Haag waar de Bomenbuurt en het Segbroek in elkaar overgaan.
In de Fahrenheitstraat treft u met name plaatselijke maar ook een aantal landelijke ondernemingen aan. In de directe nabijheid van de winkel bevinden zich onder andere vestigingen van het Kruidvat, de Zeeman en een Plus supermarkt. 
Verder is er in de Fahrenheitstraat een zeer gevarieerd aanbod te vinden zoals o.a. een bloemisterij, diverse drogisterijen, winkels in het mode- en kledingsegment, diverse vers speciaalzaken, Intertoys, Bruna, Albert Heijn, Primera (met postagentschap) en een Dierenspeciaalzaak. Daarnaast is er ook een zeer gevarieerd horeca-aanbod te vinden. 

Bereikbaarheid 
Openbaar vervoer: 
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend te noemen. In de directe nabijheid van de winkel zijn de halteplaatsen voor tramlijnen 3 en 12 te vinden en op loopafstand ook de halteplaatsen voor buslijnen 21 en 24 met directe verbinding naar onder andere het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal station. 
Eigen vervoer: 
Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Het rijkswegennet is met enkele autominuten te bereiken. 

Parkeergelegenheid 
Aan de openbare weg is in ruime mate parkeren aanwezig (betaald en met vergunningen). 

Oppervlakte 
Het betreft een winkelruimte van ca. 95 m². 

Energielabel
Het object heeft energielabel A welke geldig is tot en met oktober 2025.

Gebruik 
Het gehuurde mag worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW. 

Bestemming 
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Bomenbuurt’ luidt de bestemmingsomschrijving: 'Gemengd - 1'. De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor: 
- detailhandel; 
- dienstverlening; 
- horeca in de categorie licht, (binnen deze bestemming op de Fahrenheitstraat max. 10 vestigingen);
- kantoor; 
- welzijnsvoorzieningen. 

U kunt het gehele bestemmingsplan inzien op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Oplevering 
De winkelruimte zal worden opgeleverd in casco staat. 
Desondanks beschikt het gehuurde over de navolgende zaken welke om niet aan huurder ter beschikking worden gesteld: 
- cv-ketel met radiatoren/luchtgordijnen;
- systeemplafond;
- rolhek in de winkel; 
- pantry; 
- meterkast met basis elektrische installatie; 
- eigen nutsvoorzieningen; 
- toilet; 

Onderhoud en-/of vervanging van deze ‘om niet’ ter beschikking gestelde zaken zijn voor rekening van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde in de staat te worden opgeleverd waarin het bij aanvang verkeerde, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen. 

Huurprijs 
€ 1.700,= per maand te vermeerderen met BTW. 

Servicekosten 
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico, overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven. 

Aanvaarding 
Nader over een te komen; 

Huurtermijn 
5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn 
12 maanden. 

Huurprijsbetaling 
Per maand vooruit. 

Huurprijsaanpassing 
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Zekerheidsstelling 
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. (huur en BTW).
N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen. 

Huurovereenkomst 
Huurovereenkomst winkelruimte of kantoorruimte, e.e.a. conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder. 

BTW-status 
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. 

Voorbehoud 
Positief kredietinformatierapport ter beoordeling en goedkeuring van verhuurder. 

Honorarium 
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn. 

Inlichtingen
WMK Vastgoed
www.wmkvastgoed.nl
info@wmkvastgoed.nl
070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.

 

Kenmerken

Object

Prijs
€ 1.700 mnd.
Status
Beschikbaar

Soort

Hoofdbestemming
Winkelruimte

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
95m²

Plattegronden

Fahrenheitstraat 440 A, Den Haag plattegrond-10

Nadere informatie gewenst

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms