Bezuidenhoutseweg 105 2594 AC Den Haag

Adres
Bezuidenhoutseweg 105, 2594 AC Den Haag.

Locatie
Dit kantoorgebouw is gelegen in het A1 kantorengebied van Den Haag.
In de directe omgeving zijn onderandere het Ministerie van Economische zaken, de tijdelijke Tweede Kamer der Staten-Generaal, Nieuw Babylon en het Centraal Station te vinden.

Aan de nabij gelegen Theresiastraat is een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden te vinden. Maar ook het centrum van Den Haag is op loopafstand gelegen.

Object
Deze turn-key kantoorruimte van ca. 385 m² is gelegen op de 4e verdieping van een uiterst representatieve kantoorgebouw wat een zeer hoogwaardig opleveringsniveau kent en in uitstekende staat van onderhoud verkeert.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend.
Eigen vervoer
De op- en afritten voor de aansluiting op de A12 en de A4 bevinden zich in de directe omgeving van het gebouw.
Openbaar vervoer
Het Centraal station is op loopafstand gelegen met halteplaatsen voor een grote diversiteit aan bussen, trams en treinenen.

Oppervlakte
ca. 385 m² kantoorruimte gelegen op de 4e verdieping.
NB. Huur van een kleinere oppervlakte is eventueel bespreekbaar.

In het souterrain van het gebouw zijn eventueel ook nog vergader,- en spreekruimtes voor verhuur beschikbaar.

Parkeren
Bij het gehuurde zijn ca. 3 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar welke zijn gelegen op het parkeerterrein aan de achterzijde van het gebouw. Daarnaast is er betaald parkeren aan de openbareweg.

Energielabel
Het gebouw beschikt over een EPA-U label A en een Breeam Very good / excellent.

Huurtermijn
Nader overeen te komen, doch uiterlijk tot 30 november 2029.

Aanvaarding
Per direct.

Opleveringsniveau
Het betreft een kantoorruimte met een zeer hoog opleveringsniveau, voorzien van een hoogwaardig inrichtingspakket. De ruimte zal in de huidige staat (turn-key) ter beschikking gesteld en beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen en installaties:
­ representatieve centrale entre/hal met receptionist(te);
- lift;
­- systeemplafonds met ingebouwde ledverlichting;
­- hoogwaardige scheidingswanden;
-­ huidige vloerafwerking;
­- ruime toilet voorzieningen;
­- kabelgoten met wcd’s en data-aansluitingen;
­- te openen ramen;
­- zonwering;
­- brandpreventie met o.a. brandmeldinstallatie, handmelders, brandslanghaspels.
­- mechanische ventilatie met topkoeling;
Bijzonderheden
-­ het aanwezige meubilair is gedurende de huurtermijn te gebruiken, indien gewenst;
-­ het gebruik van het aanwezige internet en wifi is bespreekbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 175,=/m²/jr. vrij van BTW.
Parkeerplaatsen € 2.400,=/plaats/jr. te vermeerderen met BTW.

Energie- en servicekosten
De servicekosten bedragen € 50,=/m²/jr. te vermeerderen met BTW. Deze behelzen onder andere:
­- Levering van elektra algemeen;
­- Levering van warmte algemeen;
­- Watervoorziening;
­- Communicatie;
­- Onderhoud W-installaties;
­- Onderhoud E-installaties;
­- Onderhoud lift installaties;
­- Onderhoud bouwkundige zaken;
­- Alarmmelding/beveiliging/brand & sluitrondes;
­- Terrein/groenonderhoud;
­- Vuilafvoer/containers;
­- Schoonmaak;
­- Receptie en beveiligingsdiensten;
­- Vaste lasten.

Huurprijsbetaling
Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. (Huur en BTW)

Huurovereenkomst
Langs de lijnen van de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Voorbehoud
Een positief kredietinformatierapport van huurder ter beoordeling en goedkeuring van verhuurder.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed
www.wmkvastgoed.nl
info@wmkvastgoed.nl
070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden