Dekkershoek 42 2552 DE 'S-GRAVENHAGE

Adres
Dekkershoek 42, 2552 DE Den Haag.

Locatie 
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein "Dekkershoek” in de wijk Loosduinen, Den Haag. 
Dit terrein kenmerkt zich door een grote diversiteit aan gebruikers. Met een strategische ligging nabij uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13, biedt Dekkershoek uitstekende bereikbaarheid voor ondernemers die zowel lokaal als regionaal actief zijn. 

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De bereikbaarheid is goed te noemen. Het bedrijventerrein is gelegen aan de zuidwest kant van Den Haag. Er zijn via de naast het bedrijventerrein gelegen N211 directe aansluitingen op de Rijkswegen A4, A12, A13 en A20. Het centrum van Den Haag is via de Escamplaan en Oude Haagweg goed te bereiken. 
Openbaar vervoer
Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Op loopafstand bevinden zich de halteplaatsen voor tramlijn 2 en buslijn 465 richting Den Haag centrum en het Westland. 

Object
Het betreft een bedrijfsruimte met een totale bruto oppervlakte van ca. 374 m² welke als volgt is verdeeld:
begane grond ca. 213 m²  
1e verdieping  ca. 161 m²
Totaal ca. 374 m²  

Op de begane grond is de vrije hoogte deels ca. 6,6 m1 en 2,9 m1  

Parkeren
Het gebouw beschikt over een eigen voorterrein met tenminste 4 eigen parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau 
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd en beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen en installaties: 
- eigen gas-, water- en elektra aansluitingen;
- kozijnen voorzien van dubbelglas;
- overheaddeur hand bediend;
- betonen vloer op de begane grond;
- opbouw tl-verlichting; 
- gas heater;
- toilet;
- pantry/keuken;
- inbouw tl-verlichting in de kantoorruimte; 
- CV-gas installatie voorzien van radiatoren.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerrein - ZKD" heeft het gebouw de enkelbestemming “Bedrijf”; De voor “Bedrijf” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de bij dit bestemmingsplan behorende 'Staat van bedrijven op bedrijventerreinen' als opgenomen in bijlage 1 van de regels;
- groothandel;
- opslag;
- detailhandel in personenauto's;

Voor het gehele bestemmingsplan verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
€ 3.900,= per maand te vermeerderen met BTW 

Servicekosten 
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico, overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven. 

Aanvaarding 
Per direct; 

Huurtermijn 
5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Opzegtermijn 
12 maanden. 

Huurprijsbetaling 
Per maand vooruit. 

Huurprijsaanpassing 
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Zekerheidsstelling 
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. (huur en BTW).

N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen. 

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

BTW-status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan onze opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed
www.wmkvastgoed.nl
info@wmkvastgoed.nl
070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.